Pošteni opomnik
Strehe ne kupujete v supermarketu. Cena je odvisna od desetih spremenljivk: stanja ostrešja, dostopnosti, izbire kritine, dodatnih kleparskih del, lokacije, urgentnosti, časa v sezoni. Spodnji razponi so realni za leto 2026 in ne nadomeščajo pisne ponudbe za vaš konkreten projekt.
Sanacija strehe: 25–50 €/m²
Lokalna popravila brez zamenjave celotne kritine. Zamenjava posameznih plošč, sanacija žlebov, novih obrob ob dimniku, drobnejša kleparska dela. Tipično za hiše, kjer je glavna konstrukcija še zdrava in težava lokalizirana.
Primer: 150 m² streha s 15 dotrajanimi ploščami in eno počeno dimniško obrobo. Ocena: 3.750 – 7.500 €.
Menjava strehe: 35–70 €/m²
Najpogostejša storitev. Razkrivanje obstoječe kritine, pregled ostrešja, sekundarna kritina (paroprep. folija), nove letve, nova kritina, slemenjaki, snegolovi. Brez azbesta, brez izolacije, brez večjih posegov v ostrešje.
Primer: 150 m² streha, betonska kritina (Bramac), brez izolacije. Ocena: 5.250 – 10.500 €.
Pri tej storitvi je cena kritine 15-25% celote. Bramac je cenejši kot Tondach, Tondach kot Creaton. Razlika med najcenejšo in najdražjo opečno kritino je redko več kot 10 €/m² — pogosto ni vredna kompromisa.
Menjava + izolacija: 50–95 €/m²
Kombinacija menjave kritine z dodatkom toplotne izolacije. Najpogosteje smiselna izbira — če že razkrijete streho, je dodatek izolacije relativno majhen strošek (16-32 €/m²) z bistvenim dolgoročnim učinkom.
Slovenski lastniki hiš to izberejo v približno 65% primerov pri menjavi kritine — pogosto v kombinaciji z Eko sklad subvencijami.
Primer: 150 m² streha, betonska kritina, 24 cm mineralna volna, paroprep. folija, prezračevanje. Ocena: 7.500 – 14.250 €.
Novogradnja: 85–145 €/m²
Komplet vsega — ostrešje, sekundarna kritina, kritina, kleparska dela, žlebovi, snegolovi, izolacija. Brez frčad in zelo razgibanih oblik (kjer je cena višja).
Primer: 150 m² streha za novogradnjo, dvokapnica, opečna kritina (Tondach), 24 cm izolacija. Ocena: 12.750 – 21.750 €.
Ravne strehe: 80–180 €/m²
Tukaj je razpon najširši, ker tipologija močno variira:
- Standardna ravna streha (80-110 €/m²): bitumenska hidroizolacija, klasična izvedba, brez pohodne obloge.
- Premium ravna streha (110-140 €/m²): EPDM ali TPO membrana, dolga življenjska doba.
- Pohodna ravna streha / terasa (130-180 €/m²): + zaščitne plasti, tlakovanje ali leseni pod.
Kaj NE vključujejo številke
Spodnje postavke so pogosto ločene in niso vštete v razpone zgoraj:
- Postavitev odra (~500-1.500 € za povprečno hišo)
- Odstranitev azbestne kritine (+22 €/m² + deponija ~525 €/tono v Ljubljani)
- Sanacija ostrešja, če odkrijemo poškodovane dele
- Strešna okna (~750-1.450 € za okno)
- Dodatne kleparske posebnosti (frčade, žlote, čopi)
- DDV (običajno vključen v ponudbo, ampak preverite!)
Zakaj se cene tako razlikujejo
Spodnji razpon ne pomeni "slabše izvedbe". Razlike pridejo iz:
- Zahtevnost terena: dostopnost, etaže, naklon
- Sezona: spomladi in poleti je povpraševanje višje
- Urgentnost: "rabim za naslednji teden" je 10-20% višje
- Velikost projekta: 50 m² strehe je dražja na m² kot 250 m²
- Specifične zahteve: določene barve, profili, sistemski dodatki
- Lokacija: Ljubljana z okolico ima rahlo višje cene od podeželja
Najbolj zanesljiv način, da dobite realno ceno, je tri pisne ponudbe od različnih krovcev — ne najnižjo izberite, srednjo. Najnižja pogosto zataji nekje v specifikaciji.
Imate vprašanje o vaši strehi?
Pisna ponudba v 24 urah. Ogled na lokaciji, jasna specifikacija, brez prodajnega pritiska.