Streha pred zimo
6-točkovni pregled

Zakaj jeseni in ne pomladi

Pomladni pregled je preverba zimskih škod. Jesenski pregled je preventiva. Razlika v stroških je faktor 3-5.

Pri jesenskem pregledu so težave še lokalne — ena dotrajana plošča, en zamašen žleb. Pri pomladnem pregledu so iste težave po zimi razširjene: voda v ostrešju, propadla izolacija, plesen.

Idealen čas: oktober-november, pred prvim mrazom in obilnejšim sneženjem.

Točka 1: Žlebovi in odtoki

Najpogostejši vir zimskih težav. Listje, ki se nakopiči v žlebovih, pozimi zmrzne in zamaši odtok. Voda se preliva, lahko zaledeneva v "ledeni stenci", ki trga žlebove.

Kaj preverite:

• Vsi žlebovi so vidno čisti (brez listja in mahov)
• Odtoki niso zamašeni (preverite z vodo iz vedra ali s cevjo)
• Spojke žlebov niso razmaknjene
• Padec žleba je viden (voda mora teči proti odtoku, ne stati)
• Pri zimskih lokacijah: ali je nameščen žlebovni grelni kabel (ne obvezno, ampak pomaga)

Sami: čiščenje žlebov v 1-nadstropni hiši (z dobro lestvijo in varnim postopkom).

Krovec: višje hiše, težave s padcem ali tesnjenjem.

Točka 2: Streha s tal

Z bolj-manj-vidne razdalje preglejte:

• Vse plošče so na svojem mestu (manjkajočih ni)
• Slemenjaki niso premaknjeni (kjer dva strešna pobočja sta strnjena)
• Mahovi v večjih količinah — predvsem ob severni strani
• Vidne razpoke ali poškodovane plošče
• Sekundarna kritina (paroprep. folija) ne sili izpod plošč

Daljnogled je vaš prijatelj. Z njim poglejte detajle z varnih tal — pogosto vidite več kot z lestve.

Točka 3: Dimnik in obrobe

Dimnik je številka 1 vzrok puščanja. Pred zimo preverite:

• Dimniška obroba ni vidno zarjavela ali odstopljena
• Med dimnikom in obrobo ni vidnih razpok
• Sam dimnik (zidak, beton) ne kruši — ko se sproži zima, lahko škoda eskalira
• Zaščita zoper sneg ob dimniku (točkovni snegolovi nad njim)

Točka 4: Strešna okna

Pri strešnih oknih preverite:

• Pravilno se zapirajo in tesnijo
• Vidnih razpok ali odlepljenih obrob ni
• Pri starejših oknih (15+ let): tesnila niso strjena
• Notranja stran okna ni vlažna (znak kondenza)

Točka 5: Podstrešje in ostrešje

To je test, ki ga ne smete preskočiti. Sušni dan, dnevna svetloba:

• V podstrešje pojdite z baklico
• Preglejte vse lege (špirovce) — vidne so suhe ali z barvnimi vodnimi sledmi?
• Izolacija — ali je suha in kompaktna ali vlažna in zmečkana?
• Plesen ali vonj po plesni?
• Pri starejših strehah: morebitne lukne, kjer prodira svetloba (pomeni, da prodira tudi voda)

Točka 6: Snegolovi

Pri snežnih območjih (Kamnik, Gorenjska, Notranjska):

• Snegolovi so na vseh kritičnih mestih (nad vhodi, parkirišči, žlebovi)
• Snegolovi niso poškodovani (rja, zlomljeni)
• Pri strmih strehah: ali je ena vrsta dovolj, ali bi se splačala dodatna

Pri Ljubljanski kotlini snegolovi pogosto niso obvezni, vendar nad vhodom in parkiriščem priporočamo. Več o izbiri: snegolovi storitev.

Kdaj poklicati krovca

Preventivni pregled si lahko v veliki meri opravite sami z dobro lestvijo, daljnogledom in 1-2 ur časa. Ampak:

Krovca pokličite, če:

• Na podstrešju vidite vlažne sledi (najemite strokovni pregled)
• Manjka 5+ plošč ali so vidno poškodovane
• Žlebovi puščajo na spojih
• Hiša je 2-nadstropna ali višja
• Streha ima naklon več kot 35°
• Niste prepričani, ali je nekaj normalno ali težava

200 € za preventivni pregled jeseni je naložba, ne strošek. 5.000 € za zimsko sanacijo strehe v februarju je vse, kar ne želite.